投资指南

稳不起了!成都楼市这些商铺降价啦



成都楼市从前两年的“打得火热”到如今的“低迷”可谓是坐了一趟刺激的过山车。在政策各种利好的情况下,金九银十的成都楼市有所回暖。但如今在高库存压力下,房价只能暂时处于下行通道。所以,趁着房企降价跑量,购房者应抓住入市好时机。据小编检测案场报价数据统计,成都有多个商铺价格“不升反降”。本次,小编就为大家带来了成都降价商铺楼盘,让你轻轻松松当翘脚老板。


东方新城大牌驻扎

作为城东第一个大牌开发商打造的住宅大盘,万科魅力之城与其它住宅小伙伴们——蓝光锦绣城、首创国际城、摩玛新城、海上海、荣盛•紫提东郡——以及以凯德广场魅力城店购物中心及广大的住宅底商们,共同构筑起了东方新城的轮廓。在这里,一方面,有庞大的居住人群,据不完全统计,仅万科魅力之城就有5000户;另一方面,商业配套充足且多样,不仅有住宅底商,还有购物中心,经营业态丰富,从大中小型餐饮、银行到药店、服装等应有尽有。不仅如此,它旁边还紧邻省人民医院城东病区,能够为周边居民提供医疗服务。

所以,从社区商业配套与住宅人群的互动上来看,由万科魅力之城领头的东方新城十分成熟,形成了一个良性的市场循环。当看到公交车在万科魅力之城社区里穿梭时,真真儿会有这种感觉——它,就是一座城。目前该区域内的商铺租金在150-200元/平米.月左右,可谓是一铺难求。

项目名:海上海十里洋场

降价福利:商铺售价:40000元/平起→20000元/平起

面积:30~80平米左右

优惠:全款优惠8%,按揭、分期付款优惠6%

项目介绍:海上海十里洋场商业街位于地铁二号线成渝立交站出口,东三环万科魅力之城旁,由上实置业有限公司开发,为全临街社区金铺,由专业公司统一规划、统一招商、统一运营、统一管理,打造成都纯正海派风情的海派坡地商业街。

 

万年场“矮穷挫”到“高富帅”

万年场中的“场”字”在四川话中是“集镇”“场镇”的意思,万年场之所以叫“场”,显然它曾经是一个乡村场镇.是老成都逛场的去处万年场的名字自清朝就有,曾今的摸样暂且不谈,改革开放前,这里遍布了成都配件厂、无缝钢管厂、川棉纺织厂、热点厂,大烟囱鳞次栉比,不断有白烟从中冒出。由华润置地于2005年12月以人民币21.4亿元竞得的420厂土地项目。而旗下同时开发的华润万象城是成都市三环内迄今为止规模最大的都市综合体,定位中高端,NOVO潮流百货苹果直营店带来商业聚合效应、这片区域的都市气息迅速形成气候,成为成都东门继锦华万达之后的商业与住宅新高峰。

项目名:华润中心

降价福利:商铺售价:15000元/平起→11000元/平起

面积:36平米起

优惠:全款最多优惠7%,按揭最多优惠6%

项目介绍:华润中心项目位于东二环城市副中心,比邻东大街金融街以及攀成钢,根据政府规划将打造成为三环内商业商务密集、规格高的区域。整体占地1084亩,总建筑面积210万㎡。

 

府青路北改华丽转身

一提到府青路,不少老成都人的第一印象就是连片的水果市场、建材市场、粮食交易市场和肉食冷冻市场。不可否认,这些专业化市场曾经带给成都人以生活上的便利,也给人留下了“市场成片、环境滞后”的印象。北改政策推动下,府青路片区迎来了蓝光、中铁、协信等项目,形成了一半老城区,一半新的现状。二环高架的修建,便利了居民生活。

项目名:玛塞城中央大道

降价福利:商铺价格:30000元/平起→26000元/平起

面积:40~150平米左右

优惠:暂无

项目介绍:项目紧邻沙河,距三洞古桥公园及沙河公园(沙河秀苑)仅600米;距全国知名学府电子科技大学仅700米,更囊括了成都电子科技大学附属幼儿园、电子科技大学附小等十余所重点中小学校;交通网络更是四通八达,公交路线多达20多条,规划建设中的地铁6号线、3号线;周边商业配备成熟完善,家乐福、沃尔玛等国际商业集群将轻松满足购物娱乐休闲等生活需求。

 

新CBD大源

多少人知道,大源CBD在不到10年前,还是“大源村”。是一片一望无际的田野,夹杂着落魄的场镇和稀稀落落的农舍。其周围的石羊场、民乐村、灯塔村、花荫村不胜枚举……近几年,成都大源可谓“热的发烫”。明企大牌云集,伊藤入驻。被冠以“国际城南”、“高尚住宅区”等闪闪发亮的名号。2006年华润置地在大源拿地,孤独地进入这个片区,随后才有中海兰亭和建发相继抢滩登陆,直到现在大源低价冲破天花板,区域价值井喷飙升。

项目名银泰城

降价福利:商铺价格:150万/套→100万/套

面积:50~550平米左右

优惠:全款优惠3%,按揭优惠1%

项目介绍:银泰城总建面40万方,由银泰自持11万方时尚购物中心、5万方阿里巴巴西部总部基地、三栋甲级写字楼及特色商业步行街等多业态的全天候城市综合体。

 

红牌楼商圈待升级

目前,红牌楼商圈汇聚有鹭岛国际、新界等高品质住宅项目,高品质住宅项目汇聚了一批消费活跃的白领人士,伊藤洋华堂、红星美凯龙、家乐福等大型卖场相继入驻,红牌楼广场、天邑国际大酒店、大合仓等商业项目相继投入使用,以中粮•大悦城、龙湖•金楠天街等为代表的大型体验式商业项目即将开门迎客。

未来红牌楼将大力发展以街区商业为代表的体验式商业,以主题性、个性化、体验式为特征,发展休闲加娱乐的商业模式,使自然环境与商业相互融合,实现地上和地下的综合利用。

项目名:红楠生活广场

降价福利:商铺价格:40000元/平起→20000元/平起

面积:40~864平米左右

优惠:全款优惠12%,按揭优惠10%

项目介绍:红楠生活广场,地处西南2—2.5环之间红牌楼商圈,占地面积37亩,商业建面3万方。红楠生活广场距离二环路、武阳大道、武侯大道几个交通主干道近,未来3号线、7号线、10号线(规划中)交汇于此。

来源:搜房网,文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。